Легализация неформальных объектов (построенных без разрешения на строительство).
Для того, чтобы понять, что это за легализация и откуда она взялась, необходим небольшой экскурс в недалекое прошлое….
В Черногории после отсоединения от Югославии многие участки не включились в состав городских урбанизированных земель . Причин этому было несколько. Во-первых, власти не проводили соответствующую разработку. И во-вторых, к этим участкам не были подведены необходимые коммуникации, там отсутствовала инфраструктура. Поэтому государство не могло их принять в состав урбанизированных поселений и на эти земли отсутствовал ДУП (детальный урбанистический план).
Все это привело к тому, что люди, владея земельными участками, не могли получить разрешения на их застройку. И были вынуждены возводить дома самостоятельно, без получения разрешений на строительство. Это касается как девелоперов, так и индивидуальных собственников.
Государство фактически закрывало на это глаза. Новая собственность, даже построенная без строительного разрешения, вписывалась в Кадастр и в документы о собственности (лист непокретности).
Для того , чтобы полностью узаконить все строения построенные в этот период и не имеющие разрешения, в 2016 году вышел закон о легализации.
Легализация в Черногории носит заявительный характер. Владелец или его представитель подает заявление на регистрацию объекта, не имеющего разрешения на строительство. Помимо этого подаётся определенный перечень документов. После чего местная администрация должна начислить к уплате налог (коммуналии) и после его оплаты снимается запись о том что здание построено без разрешения. Оплата коммуналий может быть рассрочена до 10 лет.