Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в Европе. Черногория на шестом месте.

Уильям Рассел: Черногория входит в число лучших европейских стран для инвестиций в недвижимость
26 апреля 2025 г. 15:13
источник investitor
Черногория входит в число лучших направлений для инвестиций в недвижимость в Европе в 2025 году, заняв высокое шестое место в списке, опубликованном британской страховой компанией William Russell.

Благодаря сочетанию высокой доходности от аренды, умеренных затрат на покупку и благоприятного налогового режима Черногория признана одним из самых перспективных рынков для инвесторов, ищущих новые возможности на европейском континенте.

Среди стран региона Сербия заняла пятое место с очень хорошей валовой доходностью 7,04% в год и умеренными издержками купли-продажи. Северная Македония заняла третье место в общем рейтинге, что дополнительно подтверждает рост привлекательности рынка недвижимости на Балканах.

Из других стран региона Хорватия заняла 14-е место с умеренной доходностью и солидным инвестиционным потенциалом, а Словения оказалась на 20-м месте с несколько более слабым инвестиционным рейтингом из-за более высоких затрат и налогов.

Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в Европе
На самом верху списка находится Молдова, которая выделяется как новый, растущий рынок с высокой валовой доходностью 8,38% и низкими затратами на покупку недвижимости. В столице Кишинёве наблюдается значительное развитие инфраструктуры, гостиничного бизнеса и бизнеса, что ещё больше стимулирует рынок краткосрочной аренды.

Литва занимает второе место благодаря динамичному росту цен на недвижимость и высоким доходам от аренды. Валовая годовая доходность в 6,39% и открытый рынок для иностранных инвесторов делают эту прибалтийскую страну особенно привлекательной.

Латвия и Ирландия, которые благодаря высоким ценам на аренду обеспечивают инвесторам очень хороший валовой доход.

В частности, следует отметить, что, хотя в Италии налоги немного выше, она предлагает высокую валовую доходность в 7,56%, что может быть привлекательным для определенных инвестиционных стратегий.

Страны с наименее привлекательными условиями для инвестирования в недвижимость
На другом конце списка находятся некоторые из наиболее развитых европейских экономик, где высокие налоги и расходы на покупку значительно снижают прибыльность инвестиций в недвижимость.

Бельгия находится в самом низу списка, имея самый низкий инвестиционный рейтинг. Высокая стоимость купли-продажи в сочетании с чрезвычайно высоким налогом на доход от аренды, достигающим 50%, делают эту страну наименее привлекательной для инвесторов в недвижимость.

Франция и Люксембург также получили низкие оценки, в основном из-за высоких первоначальных инвестиционных затрат и налогового бремени. Во Франции общие транзакционные издержки могут превышать 14%, при этом существуют значительные обязательства по налогу на доход от аренды.

Австрия, несмотря на стабильную экономику, предлагает низкую валовую доходность от эмиссии, а высокие налоги еще больше снижают инвестиционный потенциал.

Похожая ситуация наблюдается в Германии, где налоги высоки, рынок перегрет, наблюдается резкий рост цен и меньшая гибкость эмиссии.

Мальта, Португалия и Греция оказались в конце списка, отчасти из-за сочетания высоких налогов и относительно скромной доходности.

Будьте в курсе: подпишитесь внизу странички, нажав «ПОДПИСАТЬСЯ» на наши новости из ГИДа по Черногории и раз в неделю Вам будут приходить черногорские новости и самые свежие объекты недвижимости. 

читайте также: