Инвестиционный земельный участок у магистрали — 8 853 м² с выданными UTU

| 8 853 м² | строительный участок | UTU выданы | BRGP 17 002 м² | до 10 этажей

Продаётся крупный строительный земельный участок у магистральной дороги, представляющий собой интересную инвестиционную возможность для серьёзного девелопера.

Участок состоит из кадастровых земельных участков, являющихся частью Urbanistička parcela UP 43 и UP 44. Для территории уже выданы UTU (Urbanističko-tehnički uslovi), что позволяет рассматривать участок как готовую основу для реализации крупного инвестиционного проекта.

Общая площадь кадастровых участков составляет 8 853 м². Согласно выданным градостроительным условиям, предусмотрена возможность строительства с общей разрешённой площадью BRGP 17 002 м² и максимальной этажностью до 10 этажей.

---

Основные характеристики

Площадь кадастровых участков: 8 853 м²

Площадь urbanističke parcele: 8 511 м²

Urbanističke parcele: UP 43 и UP 44

Разрешённая площадь строительства BRGP: 17 002 м²

Максимальная этажность: 10 этажей

Индекс застройки: 0,4

Индекс изграђености: 2

Статус: строительный участок

UTU: выданы

Цена на данный момент фиксированная. Продавец отмечает, что в дальнейшем стоимость участка может увеличиться.

---

Инвестиционный потенциал

Большая площадь участка и разрешённые параметры строительства позволяют рассматривать объект как территорию для реализации масштабного девелоперского проекта.

При разрешённой BRGP 17 002 м² участок представляет интерес для инвесторов, девелоперов и строительных компаний, рассматривающих проекты с большим объёмом застройки.

Максимальная этажность до 10 этажей открывает возможность создания многоэтажного комплекса в соответствии с утверждёнными градостроительными условиями.

Расположение непосредственно у магистральной дороги является дополнительным преимуществом с точки зрения транспортной доступности и коммерческого потенциала будущего проекта.

---

Градостроительные параметры

Кадастровая площадь: 8 853 м²

Площадь urbanističke parcele: 8 511 м²

BRGP: 17 002 м²

Максимальная этажность: 10 этажей

Индекс застройки: 0,4

Индекс изграђености: 2

UP: 43 и 44

UTU: выданы

---

Преимущества

Крупный участок для серьёзного инвестора

Строительный статус

Расположение у магистральной дороги

Выданные градостроительно-технические условия UTU

Площадь участка 8 853 м²

Разрешённая BRGP 17 002 м²

Возможность строительства до 10 этажей

Два urbanistička блока — UP 43 и UP 44

Высокий девелоперский потенциал

Подходит для реализации масштабного инвестиционного проекта

Бонус для покупателя:
При покупке этого объекта через агентство недвижимости Montbel вы получите:
• Бесплатное юридическое сопровождение сделки
• Возможность оформление всех документов по доверенности без личного присутствия
• Помощь в получении вида на жительство в Черногории (при необходимости)

Черногория: покупать сейчас или ждать? Ответ, который сэкономит вам тысячи