У какого муниципалитета Черногории есть проект стоимостью 30 миллиардов?

У какого муниципалитета Черногории есть проект стоимостью 30 миллиардов? Алабар ищет место для города большего размера, чем Луштица
Делиться

После того, как правительство пригласило все муниципалитеты подавать заявки на проекты для потенциальных инвестиций из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), ответы от местных администраций поступают с разной динамикой — некоторые уже подали предложения, другие еще нет, а некоторые муниципалитеты, особенно на севере, заявляют, что у них нет возможностей для крупных проектов, пишет Podgorica Vijesti.

Среди конкретных предложений и идей – проекты в сфере туризма и инфраструктуры, такие как развитие горнолыжного курорта в Беласице, аэропорта в Беране, строительство крупного туристического комплекса в районе Монтепранцо в Тивате, валоризация Богичевичи, Еловицы, Синяевины…

На этой неделе премьер-министр Милойко Спаич объявил руководителям местных органов власти, что ОАЭ через компанию «Emaar» и ее владельца Мохамеда Алабара могут инвестировать до 30 миллиардов евро в Черногорию, и пригласил их подавать заявки на проекты. Кабинет Спаича подчеркивает, что нет конкретных мест, куда арабский инвестор хотел бы вложить средства, за исключением того, что его интересуют один проект на юге и один на севере.

Однако остается вопрос, насколько привлекательны муниципальные проекты и идеи для Алабара, который, по словам председателя муниципалитета Тиват Желько Комненовича, ищет место для реализации туристического проекта «даже большего, чем залив Луштица», а такие инвестиции, по его словам, можно делать только в таких местах, как Велика Плажа или Булярица.

«Насколько я понимаю из переговоров, которые я и другие коллеги, председатели прибрежных муниципалитетов, провели с премьер-министром, он заинтересован только в строительстве крупного проекта нового туристического города в Черногории, что-то вроде комплекса Luštica Bay в Тивате, только большего размера. Однако у нас нет больших пространственных возможностей для этого, поскольку такой крупный проект в Черногории можно реализовать только в двух местах — на Великом Плаже в Ульцине или в Булярице в муниципалитете Будвы», — отметил Комненович.

Вчера в ОАЭ Спаич подписал соглашения об экономическом сотрудничестве с ОАЭ и о сотрудничестве в сфере туризма и развития недвижимости, которые являются основой для инвестиций из этой страны в Черногорию.

Муниципалитет Ульциня и часть общественности выступили против идеи сдачи в аренду всей территории Большого пляжа компании Alabar на 99 лет, где планировалось построить крупный туристический комплекс. Они официально не подавали свои заявки, а президент этого муниципалитета Генчи Ниманбегудже заявил, что им нужен мост через Бояну, пристань для яхт, для которой он подготовил технико-экономическое обоснование, шоссе…

Больше идей, чем конкретных проектов
Муниципалитет Тивата представит правительству проект строительства крупного спортивно-рекреационно-туристического комплекса на территории бывшего сельскохозяйственного угодья Монтепранцо недалеко от аэропорта Тивата.

«Речь идет о проекте площадью почти в миллион квадратных метров, который имеет большое значение для Тивата и может способствовать значительному улучшению местного предложения и продлению туристического сезона в этом городе, поскольку он дополняет уже существующие туристические и транспортные объекты в самом маленьком муниципалитете Бокелье — в первую очередь аэропорт Тивата», — сказал Комненович.

Этот проект местного самоуправления в настоящее время находится на уровне идеи, и, по словам Комненовича, в действующей документации по пространственному планированию «имеются достаточные базовые предположения».

В муниципалитете Биело-Поле изданию Vijesta сообщили, что номинировали местоположение Джаловича Печина, горнолыжных курортов на Беласице и аэропорта Беране, а местная администрация Бара номинировала три проекта — контейнерный терминал, строительство отеля на городском участке в пределах Тополицы и аэропорта.

Местные администрации в Плужине и Шавнике не подавали заявок на какие-либо проекты. Президент муниципалитета Шавник Югослав Якич считает, что небольшие муниципалитеты не смогут этого сделать и не обладают потенциалом для крупных проектов.

«Мы только что направили правительству информацию о том, какие потенциалы существуют, куда мы могли бы инвестировать, и это касается потенциала энергетики и туризма», — кратко сказал Якич в интервью «Vijesta».

В списке проектов местной администрации Мойковаца для потенциальных инвестиций инвесторов из ОАЭ значится развитие туристической инфраструктуры в Беласице, а точнее, на месте расположения горнолыжного курорта Жарски, в который государство уже вложило несколько миллионов евро.

Они пояснили, что проект будет включать «строительство гондол, завершение строительства канатных дорог, возведение туристических курортов и вспомогательной инфраструктуры, что значительно повысит привлекательность этого района для отечественных и иностранных туристов».

Кроме того, в Мойковаце есть идея построить роскошные отели и туристические комплексы в Подбишче, где муниципалитету принадлежит 100 000 квадратных метров земли. Третий проект, в котором местная администрация видит возможность для инвестиций, — это реставрация и строительство средневекового города Брсково. Как пояснили в муниципалитете, подготовка проектной документации по данному проекту находится на завершающей стадии.

Инвестиции оживят экономику
Президент муниципалитета Беране Джоле Лутовац заявил, что они предложили местоположение Еловице, принимая во внимание документы по планировке, а также территорию беранской стороны Беласицы, включая аэропорт во всем проекте, признав этот момент какansu для реконструкции аэропорта.

«Мы считаем, что Беране, как географический центр северо-восточной части Черногории, является идеальным климатом для инвестирования в этот вид горного туризма, принимая во внимание, что 40% территории Беласицы находится на территории муниципалитета Беране, и что он окружен горами, такими как Мокра, Цмильевича, Комови и Проклетие, которые также находятся неподалеку. Вторая, ключевая причина — это транспортная инфраструктура, начиная с шоссе, которое будет построено в ближайшие несколько лет, которое откроет Беране центральную и южную часть страны и станет легкодоступным местом назначения. Кроме того, аэропорт, который может иметь несколько функций в этой проектной идее, начиная с коммерческих рейсов и заканчивая вертолетной площадкой в ​​аэропорту и Еловице», — сказал Лутовац.

Он подчеркнул, что если Алабар решит инвестировать в северную часть Черногории, то они надеются, что это будут Беласица и беранская часть этой горы, а приход инвесторов такого калибра полностью оживит беранскую экономику, которая продолжит стремительно развиваться за счет этих инвестиций.

«Самое главное, что, помимо положительного влияния на финансы, мы уверены, что такие инвестиции окажут положительное влияние на демографическую картину нашего муниципалитета, которую мы считаем ужасающей. В связи со всем вышеизложенным, наша позиция и вывод таковы, что такие инвестиции более чем приветствуются в Беране, мы оказываем полную поддержку премьер-министру в привлечении таких инвестиций и надеемся, что местом инвестиций станет наш Беране», — сказал Лютовац.

Они видят возможности для инвестиций инвесторов из ОАЭ в муниципалитете Колашин в обширном проектном предложении, которое носит рабочее название «Беласица 365». По их словам, это подразумевает дальнейшую туристическую ценность горы, которая будет опираться и быть тщательно связана с существующими возможностями государственного и частного горнолыжного курорта, будущей гондолой, а также другими туристическими возможностями. Название проекта отражает цель круглогодичного туристического предложения, а также диверсификации туристического продукта Колашина. В рамках этой идеи зоны рядом со станциями гондольных подъемников были определены как подходящие места для расширения туристического развития. Идея связана с многочисленными проектами, которые реализуются или планируются в городе. Муниципалитет утверждает, что в рамках проекта «Беласица 365» связь туризма и сельского хозяйства была тщательно и устойчиво спланирована. Инвесторы из ОАЭ также предложили потенциальным инвесторам изучите возможности туристической валоризации Синявины.

Президент муниципалитета Плав Нихад Канович рассказал «Vijesta», что они предложили гору Богичевича как место с исключительным потенциалом для развития зимнего и летнего туризма.

«Мы считаем, что эта территория и эта гора заслуживают более сильной поддержки и инвестиций со стороны государства. Планировочные документы, а также правовой статус собственности представляют собой хорошую основу для развития этих инвестиций, которые внесут значительный вклад в развитие севера и повышение уровня жизни. Конкретная реализация будет зависеть от готовности инвесторов, а также от наличия позитивных правовых решений, которые позволят обеспечить устойчивое и ответственное развитие этой территории», — сказал Канович.
Котору нечего предложить арабам

Президент муниципалитета Котора Владимир Йокич заявил изданию «Vijesta», что муниципалитет «не может предложить ничего такого масштаба, который интересен инвесторам из ОАЭ».

«Тем не менее, в ближайшие дни мы, безусловно, направим правительству больше идей о возможных небольших инвестиционных проектах, которые в первую очередь связаны с землей, находящейся в частной, а не государственной или муниципальной собственности Котора», — отметил Йокич.

Будьте вкурсе: подпишитесь внизу странички, нажав «ПОДПИСАТЬСЯ» на наши новости из ГИДа по Черногории и раз в неделю Вам будут приходить черногорские новости и самые свежие объекты недвижимости.