Цены на квартиры в Подгорице, Белграде, Загребе, Сараево и Любляне
Forbes проверил, как сейчас меняются цены на аренду и квадратные метры в Белграде, Загребе, Любляне, Сараево и Подгорице, а также в каких привлекательных местах недвижимость стоит дороже всего.
Подгорица
Цены на аренду недвижимости в столице Черногории варьируются от 270 до 400 евро в зависимости от размера и части города.
Самыми востребованными объектами являются Преко Морача, в Центральном Пойнте, квартале Мастер, квартале Сити. Цены там в основном от 350 до 400 евро.
Forbes утверждает, что стоимость аренды однокомнатных квартир составляет от 350 до 450 евро в менее привлекательных локациях и от 450 до даже 700 евро в более привлекательных. Стоимость аренды двухкомнатных квартир колеблется от 550 до 800 евро в менее привлекательных локациях и от 700 до 2000 евро в лучших.
Цены на аренду трехкомнатных квартир доходят до 3500 евро. Forbes утверждает, что, по словам президента Ассоциации агентств недвижимости, средняя цена квадратного метра, по статистике Monstat, составляет 1800 евро.
Как сообщают они, средняя цена квадратного метра не соответствует реальной ситуации на побережье, поскольку в этой части Черногории, кроме Улциня, нет квадратного метра дешевле 2000 евро.
Гораздо более востребованы более просторные квартиры в лучших районах, таких как Горица С, Преко Морача, где квадратный метр обычно дороже.
Любляна
Средняя цена квадратного метра квартиры в Любляне составляет 18,94 евро, согласно данным сайта nepremicnine.net. Так, однокомнатные квартиры стоят в среднем от 600 до 800 евро, двухкомнатные – от 800 до 1200 евро, а цены на трехкомнатные колеблются от 1000 до 1400 евро.
Квадратный метр при покупке квартиры в столице Словении стоит 4370 евро (средняя стоимость за 54 м2), сообщает Гюрс (Геодезическое управление Словении).
Ориентировочные цены на покупку квартиры в Любляне: квартира с одной спальней от 180 000 до 220 000 евро, квартира с двумя спальнями от 200 000 до 300 000 евро и квартира с тремя спальнями от 250 000 до 400 000 евро.
Привлекательными местами для шоппинга в Любляне являются центр города, Трново и Рожна долина.
Сараево
По данным Forbes, в Сараево нельзя найти однокомнатную квартиру в аренду дешевле 180 евро. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры составляет от 230 до 1000 евро.
Цены на аренду в Восточном Сараево выросли, поэтому сложно найти квартиру дешевле 200 евро. Цены за квадратный метр при покупке квартиры в Сараево варьируются в зависимости от того, новостройка ли это, но решающим фактором является ее расположение.
Средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 1750 евро. Forbes писал о том, как квартира в новостройке площадью 40 квадратных метров в центре города продавалась за 3500 евро за метр, а в старом доме цена за метр составляет 1500 евро за метр.
Привлекательными местами в Сараево являются центр города, а также муниципалитеты Нови Град и Ново Сараево.
Загреб
Forbes утверждает, что средняя цена квадратного метра в хорватской столице составляет 3310 евро.
Стоимость аренды квартир площадью 50 квадратных метров варьируется от 500 до 1000 евро в зависимости от местоположения.
Квартиры в Горне Дубраве, Пешканице, Трешневке, Чрномераце варьируются от 500 до 750 евро, в Новом Загребе от 500 до 800 евро, а ежемесячная цена колеблется от 600 до 1000 евро в таких местах, как Максимир, Трешневка, Трне, Верхний город, Нижний. город.
Белград
По данным сайта рекламы недвижимости «4zida», средняя рекламируемая цена квартиры-студии в Белграде составляет около 300 евро, на двухкомнатную квартиру нужно потратить в среднем 390 евро, на полуторную Двухкомнатная квартира 470 евро, а для квартир с большей структурой цены варьируются от 680 до более 1500 евро.
В Белграде редко можно купить квартиру дешевле 2000 евро за квадратный метр, а цены доходят до 10 000 евро. Средняя цена квадратного метра квартиры, рекламируемая на портале 4zida, на данный момент составляет 2640 евро.
Цены на квадратные метры больше всего подскочили в Мириево и Якове по сравнению со средней ценой.
В Старом городе средняя цена квартир составляет от 4000 до 5000 евро, в Мириево квадратный метр стоил около 1800 евро, а сейчас — 2500 евро. Средняя цена новостройки составляет около 3000 евро за квадратный метр, а средняя цена старого здания — от 2300 до 2400 евро.
Маленькие квартиры (около 35 квадратных метров) самые дорогие в старых домах, потому что их мало в продаже, и расположены они в самом центре Белграда, поэтому квадратный метр стоит от 3500 до 5000 евро.
Привлекательные места: Савски Венац, Врачар, Новый Белград, Старый Град.