Вилла «Санта-Барбара» в Герцег-Нови — роскошная резиденция с панорамным видом на море и остров Мамула

| 353 м² | участок 628 м² | 3 спальни | 3 ванные | бассейн | 2 террасы 97 м² | апартамент-студия |

Продаётся уникальная вилла «Санта-Барбара» в одном из самых живописных районов Герцег-Нови — Ратишевина. Вилла расположена на холме и открывает потрясающие виды на долину, Адриатическое море и остров Мамула.

Объект сочетает в себе приватность, комфорт и средиземноморскую атмосферу — идеальный вариант как для личной резиденции, так и для премиального отдыха или аренды.

---

Основные характеристики

Площадь виллы: 353 м²
Площадь участка: 628 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Парковка: 3 автомобиля
Бассейн: переливной 11 × 3 м
Террасы: общая площадь 97 м²
Чердак: 83 м² с окном

Расстояние:

До пляжа — около 10 минут на машине
До центра Герцег-Нови — около 15 минут
До гипермаркета — около 7 минут

---

Планировка виллы

Просторная гостиная, объединённая с кухней
3 спальни
3 ванные комнаты
2 гардеробные
Кладовая
Постирочная комната
Камин / печь

Кухня полностью оборудована техникой Bosch.

---

Отдельный апартамент

На территории виллы есть отдельная студия со своим входом:

Кухня
Душевая
Туалет
Два уровня
Спальное место на верхнем уровне

Отличный вариант для гостей, персонала или дополнительной аренды.

---

Особенности и оснащение

Дорогая итальянская и индонезийская мебель
Винтажные люстры из Италии
Кондиционеры в каждой комнате
Качественные материалы отделки
Большие панорамные террасы
Бассейн с зоной отдыха и деревянным декингом

---

Участок и территория

Каменная отделка двора и подпорных стен
Ландшафтный сад
Лимонное дерево
Газон, цветы и декоративные растения
Приватная атмосфера и красивые виды

---

Преимущества

✔ Премиальная вилла в Герцег-Нови
✔ Панорамный вид на море и Мамулу
✔ Большой участок
✔ Переливной бассейн
✔ Отдельный гостевой апартамент
✔ Полная меблировка
✔ Тихая локация на холме
✔ Подходит для жизни и инвестиции

Кос: Приближается момент начала подготовки к соглашению о членстве с Черногорией