Вилла в Черногории на 1 линии со своим причалом

Вилла в Черногории на первой линии

Подключение к городским коммунальным сетям водоснабжения и канализации – есть

Подключение к сети энергоснабжения 380В – есть.

Местоположение: первая линия Тиватского залива поселок Крашичи.

Парковка – 1 место с возможностью расширения.

Конструкция: монолит.

Межкомнатные перегородки: монолит и керамический термоблок т. 200мм.

Перекрытия: усиленная монолитная ж/б  плита  т.200мм.

Внешнее остекление: усиленный алюминиевый профиль  с термобарьером  ‘’FEAL” со специальной двойной декоративной защитой от контакта с морской солью и энергосберегающим стеклопакетом.

Наружная отделка комбинированная:  полированный камень и декоративная полимерная силан-силоксановая штукатурка Церезит.

Внешняя термоизоляция и звукоизоляция: оштукатуренная  Церезитом СТ85 за три раза по полимерной сетке базальтовая каменная плита КНАУФ  двойной плотности толщиной 80мм с усилением их крепления  пластиковыми анкерами.

Кровельная термо- гидроизоляция: микроармированная цементная стяжка,  базальтовая каменная плита КНАУФ   т.150мм плотности 150кг/м3, сварная мембрана МАПЕЙ т.2мм и засыпка дренажной речной галькой т 100мм.

Покрытие террас : природный камень плитка  т.20мм ТРАВЕРТИН

Пешеходные дорожки , пляжная зона и причалы: природный камень-мозаика т.30мм ДОЛОМИТ.

Наружное ограждение (забор): массив природного обработанного вручную тёсанного камня ДОЛОМИТ с применением элементов ковано-сварной ограды.

Безопасность: круговое видеонаблюдение, сигнализация 2-х уровневая, охрана круглосуточная.

Инженерные системы:

— ГВС тепловой насос LG и две кровельные панели системы подогрева воды солнечной энергией, бойлер-аккумулятор на 500л с доп. возможностью нагрева воды от электричества.

-центральное ХВС с промежуточным резервуаром на 2000л и насосом подачи  с системой плавного пуска.

-система биологической очистки канализационных вод пр-во СЛОВЕНИЯ  «РЕГЕНЕРАЦИЯ» с откачкой очищенной воды в городскую канализацию.

-ВСЕ! полы отапливаются от теплового насоса. Теплоноситель – вода.

— светодиодное освещение, как уличное, так и внутреннее.

-отдельное освещение зоны купания в ночное время.

Дно пляжа в зоне входа в море мелкая галька (эксклюзив!!!)

Возможность швартовки яхты непосредственно у причала.

ДОМ

Общая площадь 240м2

Спальных комнат – 4, кухня —  1, санузлов – 2, гостиная. В доме есть комната -студия с возможностью отдельного входа, собственной кухней-столовой,  спальней и полноценным санузлом.

Кухни: НОБИЛИЯ  (Германия).

Холодильники BOSCH и LG , плиты, вытяжки, посудомоечные машины  BOSCH

Стиральные  машины  LG 2шт

Водозапорная арматура CROHE

Санфаянс GSG (Италия)

Климатизация  LG парапетные модули  и тёплые полы в системе теплового насоса.

Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации  PRANA.

Напольное покрытие: винил (ИТАЛИЯ) т.8,5мм  185см х 19см.

Керамика  ATLAS (Италия)

Телевизор  SONY

Межкомнатные двери:  шпон беленого дуба.

Междуэтажные лестницы – массив природного камня.

Разрешение на строительство — есть.