Вилла в Черногории

Вилла в Черногории — продажа.

Продается одна из лучших вилл на побережье. Уникальное предложение — дом, спроектированный и построенный архитектором не «на продажу», а для себя.

Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.

Уединенное расположение

● абсолютная тишина и безмятежность

● нет беспокойных соседей

● без шума и дыма автотрафика

● без потока туристов

● без ночных дискотек

Море рядом

● расстояние до моря 1,6 км по прямой

● 10 минут до лучших пляжей

● не слышен постоянный шум прибоя

● нет коррозии от аэрозоли морской воды.

Участок на возвышении

● высота над уровнем моря 420 м

● морской бриз и горный воздух в одном месте

● в жару на 4 градуса прохладнее, чем на побережье

● нет рисков подтопления

Инфраструктура близко

● до Будвы — 15 минут на автомобиле

● до Петроваца — 18 минут

● до аэропорта Тиват — 30 минут

● до аэропорта Подгорица — 1 час

Нетронутая природа вокруг

● фантастические виды круглый год

● лес прямо за воротами

● пение птиц и стрекотание кузнечиков

● маркированные туристические тропы

Историческое окружение

● монастырь Рустово в 300 метрах

● ещё 4 монастыря в пешей доступности — Прасквица, Св.Спиридон, Дульево и Войничи

● место происхождения старинного племени Паштровичей

Дом из экологичных материалов

● авторский архитектурный проект

● удобные планировки

● соответствие нормативам сейсмостойкости

● тщательный строительный надзор

● внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс

Три собственных резервуара для воды

● общий объем 112,5 куб.м

● система сбора дождевой воды с крыши

● водоподготовка — фильтрация и обработка ультрафиолетом

Автономный нагрев воды

● солнечные панели

● тепловой насос

● электроподогрев

Собственная линия электроснабжения

● подземный бронированный кабель

● современная электроподстанция

● трехфазное подключение

Интернет и компьютерная сеть

● высокоскоростной канал Интернета

● компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e

● бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке

● гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO

Автономное кондиционирование и отопление

● высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA

● японский производитель DAIKIN

● теплый пол; напольные и настенные фанкойлы

● управление климатической системой из дома; три камина

Автономный септик

● глубокая биологическая очистка EUROBION

● бесшумная работа

● отсутствие запахов

● повторное использование очищенной воды для полива растений

Никаких проблем с парковкой

● большой двор

● гараж на три автомобиля

Места хватит всем — есть все, что нужно и ничего лишнего

● 4 этажа + смотровая площадка на крыше

● 6 спальных комнат

● 3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна

● 2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше

Основные параметры

● Площадь участка 1372 кв.м

● Площадь пятна застройки 162 кв.м

● Общая площадь дома 392 кв.м

● Жилая площадь дома 308 кв.м

● Нежилая площадь дома 84 кв.м

Состав помещений дома и зонирование участка

Цокольный этаж — гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров.

Первый этаж — прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая — подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна — душевая — уголок отдыха.

Второй этаж — холл с камином, три спальни, ванная комната с окном.

Третий этаж — спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая — санузел

Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) — открытая смотровая площадка и солярий.

Участок — двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; плодоносящий фруктовый сад — черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; огород.

Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой

Вилла находится на возвышении, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.

15 минут до города — все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.

Фруктовый сад, огород и море цветов — 14 соток зеленой территории для детей;  плодоносящие фруктовые деревья — черешня, персики, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов — зона барбекю.

Сауна — отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA.

Подписывайтесь на наши новости и самые свежие объекты недвижимости внизу странички, нажав ПОДПИСАТЬСЯ.

Так же читайте на нашем сайте:

О покупке недвижимости в Черногории и другие сопутствующие разъяснения.